Nieuwsflits Stad en Regio

Bedrijven hebben in 2024 ongeveer evenveel ruimte op bedrijventerreinen in gebruik genomen als in 2023. In beide jaren was sprake van een totale ruimtevraag van ruim 4 miljoen m² vastgoed. Na een sterke vraagterugval in het tweede half jaar van 2023, is er nu sprake van stabilisatie. De locatiedynamiek ligt daarmee voor het tweede jaar op rij op een significant lager niveau dan in de topjaren daarvoor. Deels is dit noodgedwongen door allerlei beperkingen en onzekerheden, zoals netcongestie, ruimtegebrek en stikstofimpasse. Deels speelt een lagere economische groei en geopolitieke onrust een rol. Het percentage aangeboden bedrijfsruimte blijft sinds 2019 consequent onder een gezond frictieniveau. Sinds 2022 neemt het aanbod echter voorzichtig toe. Dit blijkt uit de Database Locatiebeslissingen Nederland en de Aanbodmonitor Bedrijfsruimte op Bedrijventerreinen. (Persbericht Stec Groep, 25 februari 2025)

Om mensen in Nederland meer in beweging te krijgen, is structureel en langlopend beweegbeleid nodig dat niet gekoppeld is aan een kabinetsperiode of een kort actieprogramma. Dat concludeert het RIVM in een tussenevaluatie van het Actieplan Nederland Beweegt. Een systeemverandering, die uiteindelijk kan leiden tot meer bewegen, is een proces van de lange adem. Met het Actieplan is hiervoor een belangrijke eerste stap gezet en zijn er diverse positieve ontwikkelingen zichtbaar. (Persbericht RIVM, 25 februari 2025)

De gebruikswaarde van ecosysteemdiensten was in 2022 ruim 15 miljard euro, 50 procent meer dan in 2013. Ecosysteemdiensten zijn diensten die de natuur ons levert zoals de productie van hout of voedsel, verkoeling in de stad of een plek in een groene omgeving om te ontspannen. Vooral de waarde van culturele ecosysteemdiensten, zoals toerisme en recreatie in de natuur, steeg. De baten van ecosysteemdiensten zijn veel hoger dan de uitgaven voor natuurbeheer. Dat blijkt uit de laatste cijfers van de Natuurlijk kapitaalrekeningen die het CBS heeft ontwikkeld in samenwerking met Wageningen University & Research. (CBS, 20 februari 2025)

Projectontwikkelaar Synchroon heeft een concept ontwikkeld voor de aanpak van stadsranden en de ruimte tussen steden in. Het geeft op integrale wijze invulling aan belangrijke, actuele thema’s als biodiversiteit, klimaat en het landschap en biedt ruimte voor verrassende woonmilieus in de randen. Het concept 'Gangen' is een nieuwe stadsvorm, waarbij landschapsontwikkeling en woningbouw hand in hand gaan. In de publicatie zijn vijftien voorbeeldprojecten in Nederland uitgewerkt. Hierbij gaat het om plekken die in het gedrang komen door druk op de stadsranden, of waar urgente opgaven voor het landschap spelen. (Persbericht Synchroon, 20 februari 2025)

Vergroening van stedelijke gebieden wordt steeds belangrijker, omdat dit allerlei maatschappelijke voordelen biedt. Daar is iedereen het inmiddels wel over eens. Meer groen draagt bijvoorbeeld bij aan klimaatadaptatie en biodiversiteit en heeft een positief effect op onze fysieke en mentale gezondheid. Met het oog hierop zijn er allerlei 'groennormen' ontwikkeld, die ertoe moeten leiden dat er in planvormingsprocessen tijdig rekening wordt gehouden met het belang van groen. Dit artikel gaat in op de overeenkomsten en verschillen tussen diverse bestaande normen en de praktische bruikbaarheid ervan. (stad-en-groen.nl, 19 februari 2025)

Met onder meer actualisering van de woondeals en wijziging van projectsteun voor woningcorporaties wil minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening de samenwerking tussen gemeente, provincie en Rijk versterken om de bouw van sociale huurwoningen te versnellen. In de woondeals wordt concreter hoeveel woningen worden gebouwd, voor wie en waar. Met de wijziging van projectsteun kunnen corporaties met onvoldoende investeringsruimte gemakkelijker financiële steun krijgen voor nieuwbouwprojecten, als onderlinge solidariteit geen oplossing biedt. (Persbericht ministerie van VRO, 20 februari 2025)

De transactieprijzen van bestaande koopwoningen in bijna alle gemeenten in Nederland vertoonden tot en met het vierde kwartaal van 2024 een stijgende trend. De stijging was het grootst in de gemeente Edam-Volendam. In vier gemeenten - Noord-Beveland, Vught, Dinkelland en Nederweert - daalden de prijzen ten opzichte van vorig jaar (CBS, 21 februari 2025)

Donderdag 20 februari is er een circulaire gepubliceerd voor gemeenten, woningcorporaties, verhuurders en huurders(organisaties). Deze bevat informatie over het huidige huurprijsbeleid en praktische informatie over hoe deze regels goed toegepast moeten worden. De circulaire gaat onder meer over de maximale toegestane huurverhoging, maximale huurprijsgrenzen in het woningwaarderingsstelsel (wws) en de liberalisatieregeling voor en na de invoering van het middensegment per 1 juli 2024. (Persbericht ministerie van VRO, 20 februari 2025)

In 2024 werd voor ruim 67 duizend nieuw te bouwen woningen een vergunning afgegeven. Dat is 21 procent meer dan in 2023. Er werden ongeveer evenveel koop- als huurwoningen vergund. (CBS, 20 februari 2025)

De Nederlandse woningmarkt heeft zich in de afgelopen twintig jaar gekenmerkt door enorme prijsontwikkelingen. Gedurende deze periode zijn er verschillende trends en economische invloeden geweest die de huizenprijzen hebben beïnvloed. Calcasa analyseert in dit kwartaalbericht de belangrijkste ontwikkelingen en factoren die hieraan hebben bijgedragen. Daarnaast wordt een vergelijking gemaakt tussen de ontwikkeling van de Nederlandse woningmarkt ten opzichte van die in andere Europese landen. (Calcasa, 25 februari 2025)

In Brabant zijn het afgelopen jaar 10.800 woningen bijgekomen. Dit is zo’n 14% minder dan in 2023, toen er 12.500 woningen bijkwamen. Voor 2025 ligt de verwachting tussen de 12.000 en 12.500 extra woningen, vergelijkbaar met het gemiddelde van de afgelopen 5 jaren. In november passeerde Brabant de grens van 1,2 miljoen woningen. (Persbericht provincie Noord-Brabant, 20 februari 2025)

Voor 2025 hebben woningcorporaties, huurdersorganisaties en de gemeente Den Haag nieuwe afspraken gemaakt over het woonbeleid in de stad. De woonpartners zijn overeengekomen dat er 1.450 sociale huurwoningen bijgebouwd worden. Daarnaast worden een kleine 2.000 woningen verduurzaamd, die nu energielabel E/F/G hebben. Nog eens 2.900 woningen krijgen zonnepanelen. De afspraken gelden tot eind 2025. Daarna komen er meerjarenafspraken in aansluiting op de Woonvisie 2040. (Persbericht gemeente Den Haag, 19 februari 2025)

Het Schiekadeblok, een levendig stukje Rotterdam naast het Centraal Station, krijgt een ingrijpende make-over. Naast het nachtleven en creatieve ondernemers komen er woontorens (650 appartementen), kantoren (45.000 m2) en een stadsplein. Niet iedereen is blij met de plannen. (RTV Rijnmond, 22 februari 2025)

De omzet van de bouwsector in 2024 was 2,6 procent hoger dan een jaar eerder. Dit was wel een kleinere omzetgroei dan in 2023 (6,7 procent). In het vierde kwartaal werden minder nieuwbouwwoningen opgeleverd dan een jaar eerder. Wel werden er voor meer te bouwen woningen vergunningen afgegeven in het vierde kwartaal. (CBS, 20 februari 2025)

In 2024 werden 153 duizend bedrijven opgeheven. Dit is 27 procent meer dan een jaar eerder en is het hoogste aantal sinds het begin van de huidige meetmethode in 2007. Gecorrigeerd voor het totaal aantal bedrijven werden er in 2022 echter net iets meer bedrijven opgeheven. Het aantal faillissementen is ook gestegen en ligt op hetzelfde niveau als 2020, gecorrigeerd voor het aantal bedrijven. (CBS, 25 februari 2025)

Er is volop dynamiek in de winkelmarkt. Waar bekende ketens verdwijnen, groeien andere. Het aantal faillissementen normaliseert steeds meer en huurprijzen dalen verder. Leegstand blijft een uitdaging, maar biedt ook kansen voor transformatie en nieuwe functies. Dit blijkt uit het whitepaper ‘Marktverwachtingen retail 2025-2027: Winkelmarkt wendbaar ondanks faillissementen’ van Stec Groep. (Persbericht Stec Groep, 19 februari 2025)

Het CBS verwacht dat het aantal webwinkels in Nederland in het eerste kwartaal van 2025 met 945 shops zal toenemen ten opzichte van het kwartaal ervoor. Daarmee komt het totaal aantal webwinkels uit op 100.935 webwinkels. (Thuiswinkel.org, 20 februari 2025)

Het lukt Nederland nog niet om de hoeveelheid grondstoffen die wordt gebruikt fors terug te dringen. Sterker nog: in 2022 was het gebruik hoger dan in 2020. Ten opzichte van 2016 is wel een daling zichtbaar, maar lang niet snel genoeg. Het doel om in 2030 de helft minder mineralen, metalen en fossiele grondstoffen te gebruiken lijkt daarmee niet haalbaar. Er is meer concreet beleid nodig, wil Nederland deze doelen behalen. Dat blijkt uit de nieuwe Integrale Circulaire Economie Rapportage (ICER) van het PBL. (Planbureau voor de Leefomgeving, 20 februari 2025)

De bouwsector loopt achter op circulariteit, en dat komt vooral door vrijwillige slooppraktijken. Daarom pleiten Betonakkoord, Bouwakkoord Staal, Betonhuis, VERAS en Cirkelstad voor een verplichting van slopen met hergebruik als doel. Dat staat in de notitie die zij naar de ministeries van IenW en VRO hebben gestuurd. “Als we de CO2 voetafdruk en verspilling van bouwmaterialen willen verminderen dan moet selectief slopen, stapsgewijs voor steeds meer beton-, staal- en houtonderdelen, echt een verplichting worden”, zegt Jacqueline Cramer, oud-minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer en woordvoerder van de organisaties. (Betonakkoord, 19 februari 2025)

De provincie Noord-Brabant presenteert een aanvulling op het bestaande Regionaal Water en Bodem Programma (RWP): het addendum-RWP. Met deze aanvulling wordt het principe Water en Bodem sturend verankerd in het provinciaal beleid. Dit is belangrijk voor de gezondheid, veiligheid en het welzijn van Brabanders. Daarnaast draagt het bij aan een duurzame inrichting van de ruimte, het behalen van wettelijke doelen en de gevolgen van klimaatverandering op te vangen. (Persbericht provincie Noord-Brabant, 25 februari 2025)

Op 20 februari hebben betrokken partijen een handtekening voor de aanpak van droogte en wateroverlast in de Achterhoek en Liemers. Deltacommissaris Co Verdaas, die de regio erkent als koploper in de aanpak van droogte en wateroverlast. Verdaas benadrukte dat deze aanpak niet alleen een wateropgave is, maar ook een ruimtelijke opgave: "We moeten water en bodem steeds meer integreren in onze ruimtelijke inrichting." (Persbericht provincie Gelderland, 20 februari 2025)

- Besluit van 17 februari 2025 tot vaststelling van het tijdstip van inwerkingtreding van de Energiewet

- Kamerbrief met kabinetsreactie op Rli advies 'Met recht balanceren juridisering in de leefomgeving'
- Kamerbrief over Staat van de Corporatiesector 2025
- Kamerbrief met reactie op paper ‘Leefvormen in een ouder wordende samenleving’ van Movisie en Vilans
- Kamerbrief uitvoering motie over nestgelegenheden in Besluit bouwwerken leefomgeving
- Aanbiedingsbrief nota naar aanleiding van verslag wetsvoorstel servicekosten

- Kamerbrief over nieuwe Werkwijzer MKBA bij MIRT

The Commission issued positive preliminary assessments of the Netherlands' payment request for €1.18 billion and Denmark's payment request for €128 million under NextGenerationEU, the centrepiece of Europe's recovery efforts to build a greener, more digital and competitive Union. The Commission preliminarily concluded that the Netherlands and Denmark have fulfilled the milestones and targets required for these payments, financed under the Recovery and Resilience Facility, the key instrument of NextGenerationEU. (Persbericht EU, 19 februari 2025)

Online shopping in the EU continues to expand, according to the latest annual survey on ICT usage in households and by individuals. The highest percentages of internet users who made online purchases in 2024 were in Ireland (96%), the Netherlands (94%) and Denmark (91%). (Eurostat, 20 februari 2025)