Nieuwsflits Stad en Regio

Terwijl in Den Haag de focus ligt op het schrappen van regels om de woningbouw te versnellen, geven hoogleraren Marlon Boeve en Frank Groothuijse juist aan: voor een geschrapte regel komt vaak weer een nieuwe in de plaats. Toch zijn er wel kansen om beter met regeldruk om te gaan en de woningbouw. (Gebiedsontwikkeling.nu, 08 april 2025)

Honderdduizenden mensen zoeken op dit moment een (andere) huisarts, terwijl ongeveer 60% van de praktijken in 2024 een patiëntenstop had. Dat schrijft de Algemene Rekenkamer in het rapport ‘Focus op Huisartsentekort’ dat vandaag verscheen. Het huisartsentekort zal naar verwachting de komende jaren verder stijgen. (Persbericht Algemene Rekenkamer, 02 april 2025)

In ROmagazine artikelen over de uitbreiding en verzwaring van stroomnet (standaardiseren en versimpelen van procedures helpt), de Nedersaksenlijn (kansen benutten door buiten de gangbare paden te gaan), optoppen (vijf pilotgemeenten gaan voor gebiedsbrede aanpak), de Apeldoornse spoorzone, bedrijven mengen en ontmengen in bedrijvengebieden (Omgevingswet biedt mogelijkheden), de woon-werkbalans en archeologisch veldonderzoek (te veel concurrentie op prijs, werken met een bouwteam biedt uitkomst). (RO Magazine, 02 april 2025)

Blauwe Kamer geeft in een minidossier inzicht in hoe de financiële wereld van stedelijke projecten werkt. Financiers van stedelijke gebiedsontwikkelingen komen aan het woord. En bij het project de Tilburgse Spoorzone is in beeld gebracht hoe de geldstromen lopen. Verder artikelen over AI en ontwerp, drijvende stedenbouw, maquettes en een interview met de scheidende rijksadviseurs Jannemarie de Jonge en Wouter Veldhuis. En projectbeschrijvingen van de nieuwe wijk Hoef en Haag in Vianen en een Brusselse buurttuin. (Blauwe Kamer, 02 april 2025)

De jury van de VOGON Research Award heeft drie artikelen genomineerd met de onderwerpen: 'Split incentives, energielabels en woninghuren', 'De invloed van de middenhuurregeling op de potentiële huur en marktwaarde', 'Prijseffecten overstromingsrisico’s op de Nederlandse woningmarkt'. De winnaar wordt op 10 april bekend gemaakt. tijdens het VOGON-symposium. (VOGON, 04 april 2025)

Het kabinet heeft vanaf 2026 structureel 500 miljoen euro per jaar extra beschikbaar gesteld voor agrarisch natuurbeheer. Onderzoekers van het Planbureau voor de Leefomgeving en Wageningen Environmental Research hebben naar aanleiding hiervan een policybrief over agrarisch beheer opgesteld. Hierin wordt aangegeven op welke wijze het Rijk kan zorgen voor een effectieve besteding van de 500 miljoen euro per jaar aan extra middelen. (Persbericht Wageningen UR, 03 april 2025)

De onafhankelijke adviesgroep STOER (Schrappen Tegenstrijdige en Overbodige Eisen en Regelgeving) heeft vandaag haar conceptadviesrapport fase 1 ter inzage gepubliceerd. Hierin staan voorstellen die kunnen zorgen voor de versnelling van de woningbouw. Belangstellenden krijgen de gelegenheid om tot en met 11 april 2025 te reageren op het conceptrapport. (Persbericht ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, 02 april 2025)

De Afdeling advisering van de Raad van State heeft op 2 april 2025 het advies vastgesteld over het initiatiefwetsvoorstel bevriezing van de prijzen van huurwoningen in 2025 van het Tweede Kamerlid De Hoop (GroenLinks-PvdA). De Afdeling advisering heeft er begrip voor dat de initiatiefnemer de positie van huurders wenst te verbeteren. De onderbouwing van deze maatregel schiet echter tekort. (Persbericht Raad van State, 07 april 2025)

Het beleid gericht op het realiseren van grotere aandelen betaalbare woningen in de nieuwbouw zorgt niet voor een groter aandeel betaalbare woningen op de totale Nederlandse woningmarkt. Dit is het resultaat als rekening wordt gehouden met effecten op doorstroming en een minimale uitval van projecten. Effectief betaalbaarheidsbeleid biedt meer ruimte voor doorstarters binnen de nieuwbouwprogrammering en bestaat vooral uit meer woningaanbod voor alle segmenten. Huurregulering draagt initieel wel bij aan verbetering van de betaalbaarheid, maar veroorzaakt veel verstoringen op de woningmarkt. Het kernprobleem ligt niet zozeer bij het uitponden van gereguleerde huurwoningen, maar bij het bijna verdwijnen van een vrije huurmarkt. Dit concludeert het EIB in de studie ‘Betaalbaar wonen in Nederland: effecten van woningbouwprogrammering en huurregulering op de betaalbaarheid en beschikbaarheid op de woningmarkt’. (EIB, 08 april 2025)

Partijen uit de koopsector hebben op verzoek van minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening afspraken gemaakt om ongewenste prijsopdrijving van woningen tegen te gaan. Onder meer Vastgoed Nederland, Huispedia en de Vereniging Eigen Huis hebben een nieuwe standaard ontwikkeld voor een biedlogboek bij woningaankoop. Deze Nederlands Technische Afspraak (NTA) moet kopers en verkopers meer vertrouwen geven in de eerlijkheid van het koopproces en gaat ongewenste biedpraktijken tegen. (Persbericht ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, 07 april 2025)

Nieuwe huurders van corporatiewoningen hebben steeds vaker een aanmerkelijk financieel vermogen, vooral degenen die uit een koopwoning komen. Dit leidt er mogelijk toe dat schaarse sociale huurwoningen niet terechtkomen bij de meest behoevende huishoudens. (ESB, 02 april 2025)

Een toekomstbestendige wijk gaat om meer dan alleen goed wonen. Het College van Rijksadviseurs (CRa) heeft het programma BuurtSaam opgezet, om voor bestaande woongebieden nieuwe perspectieven te ontwikkelen. Multidisciplinaire samenwerking en ontwerpend onderzoek spelen daarin een belangrijke rol. (Gebiedsontwikkeling.nu, 07 april 2025)

De gemeente Lelystad en VDVI hebben op maandag 31 maart 2025 een koop- en realisatieovereenkomst ondertekend voor de bouw van de International Campus Lelystad. Hiermee worden de plannen voor het huisvesten van ca. 2.500 arbeidsmigranten steeds concreter. De campus komt naast het Van der Valk Hotel in Lelystad en moet bijdragen aan een structurele oplossing voor het tekort aan huisvesting voor arbeidsmigranten. (Persbericht gemeente Lelystad, 03 april 2025)

De nieuwe Leidse wijk Westerpoort krijgt 1200 tot 1500 appartementen, enkele honderden meer dan tot dusver gemeld, in 5 à 6 etages hoge bouwblokken met hier en daar woontorens tussen de 40 en 70 meter hoog. (Leidsch Dagblad, 08 april 2025)

Provincie Noord-Holland en gemeente Schagen verkennen hoe Schagen Oost in de toekomst ontwikkeld kan worden. De gemeente wil op de locatie 1.100 woningen bouwen. (Persbericht provincie Noord-Holland, 02 april 2025)

Gemeente Nieuwkoop en Bolton Ontwikkeling hebben het schetsontwerp voor het stedenbouwkundig plan en een eerste aanzet van het beeldkwaliteitsplan voor het project Ter Aar-Zuidoost gepresenteerd. Tussen de Oostkanaalweg en de Kerkweg komen vijfhonderd nieuwe woningen voor diverse doelgroepen. (Persbericht gemeente Nieuwkoop, 02 april 2025)

De gemeente Midden-Drenthe wil op korte termijn 95 woningen bouwen in Westerbork. Hiervoor zijn twee locaties in het vizier: het dorpscentrum en de noordkant van het dorp. (RTV Drenthe, 08 april 2025)

Dankzij het nieuwe tijdsduurgebonden contract kan TenneT zo in een keer ruim 40% van de huidige nationale piekvraag naar elektriciteit beschikbaar stellen aan geïnteresseerde partijen op de wachtlijst. (Persbericht TenneT, 07 april 2025)

Buck Consultannts onderzocht de stand van innovatiedistricten in 2025. Sinds de eerste inventarisatie in 2022 blijkt dat er flink wat innovatiedistrict-initiatieven zijn bijgekomen. De nieuwste trend is de ontwikkeling in spoorzones en van kennis-campussen die zich mengen met bedrijventerrein en woningbouw, zoals TU Delft en Kennispark Twente. (Persbericht Buck Consultants International , 02 april 2025)

Partijen rondom de Rotterdamse haven hebben sleutelafspraken gemaakt over de ontwikkeling van de Rotterdamse haven, in balans met de regio. Daarbij is ingezoomd op onder andere optimaal ruimtegebruik, waterstoftoepassingen en de stikstofproblematiek. De Rotterdamse haven heeft alles in zich om in 2050 het meest duurzame en concurrerende haven- en industriecluster ter wereld te zijn. De gemaakte afspraken dragen bij aan deze Zuid-Hollandse ambitie en staan beschreven de uitvoeringsagenda. (Persbericht provincie Zuid-Holland, 03 april 2025)

Nieuwe stikstofregeling brengt tientallen gerealiseerde projecten en nieuwe plannen in het Noordzeekanaalgebied, met een investeringswaarde van miljarden, in gevaar. Het betreft daarbij vaak investeringen in duurzame producten en processen, die de uitstoot van stikstof én CO2 op termijn juist beperken. Dit blijkt uit de resultaten van een enquête die ondernemersvereniging ORAM en Port of Amsterdam gezamenlijk hebben uitgestuurd naar 300 bedrijven in het Noordzeekanaalgebied. Hiermee wilden ze een beeld te krijgen van de omvang van de problemen rond stikstof. (Persbericht Port of Amsterdam, 07 april 2025)

Op 27 maart heeft de Edese gemeenteraad ingestemd met het bestemmingsplan voor het nieuwe bedrijventerrein Kievitsmeent 2 in Ede. Dit bedrijventerrein van in totaal 19 hectare is een uitbreiding van het bedrijventerrein Kievitsmeent 1 en richt zich specifiek op circulaire bedrijven. Dit zijn bedrijven die hergebruik en recycling als kerntaak hebben. Met dit plan is Ede de eerste gemeente in Gelderland die werk maakt van de ontwikkeling van een circulair bedrijventerrein. De ontwikkeling van het bedrijventerrein is een initiatief van de lokale ondernemers HSR Verpakkingen, HBE Bouw en Heko Spanten. (Persbericht gemeente Ede, 02 april 2025)

Nature-Based Solutions (NBS) winnen terrein als effectieve en duurzame antwoorden op maatschappelijke uitdagingen zoals waterbeheer, biodiversiteitsherstel en klimaatadaptatie. Onderzoek van Wageningen University & Research in opdracht van het ministerie van Landbouw, Visserij, Voedselzekerheid en Natuur (LVVN) toont aan dat succesvolle implementatie afhangt van uiteenlopende factoren: de juiste mensen en professionaliteit bijvoorbeeld, maar zeker ook durf om te experimenteren en te werken aan nieuwe ‘spelregels’. (Persbericht Wageningen UR, 04 april 2025)

In maart 2023 introduceerde het kabinet een landelijke maatlat voor een klimaatadaptieve groene gebouwde omgeving. Op basis van onderzoek naar onder meer de kosten en baten van de maatlat, en op basis van praktijkervaringen, heeft het kabinet besloten de maatlat aan te passen. (Persbericht ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, 07 april 2025)

Rivieren zijn belangrijk voor Nederland: ze voeren te veel water af, ze zijn economisch belangrijk als vaarweg voor schepen, ze zijn een fijne leefomgeving voor dieren, planten en mensen, ze zorgen dat gewassen en natuur kunnen groeien én soms wordt er drinkwater uit gewonnen. Op 3 april is een plan gelanceerd dat moet zorgen dat dit ook in de toekomst blijft gebeuren. (Persbericht ministerie van Infrastructuur en Waterstaat, 03 april 2025)

Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft het aangepaste wijzigingsbesluit en de regeling van de milieuprestatie voor gebouwen (MPG) naar de Tweede en Eerste Kamer gestuurd. De volgende stap is een adviesaanvraag bij de Raad van State. Inwerkingtreding zou in 2026 plaats kunnen vinden. (Persbericht ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, 02 april 2025)

De klimaatverkenning van de provincie, laat zien dat er nog een gat zit van 4,9 megaton tussen de verwachte CO₂-besparing in 2030 en het doel dat de provincie zichzelf gesteld heeft. (Persbericht provincie Noord-Holland, 03 april 2025)

De energietransitie in de gebouwde omgeving is een van de grootste maatschappelijke opgaven van deze tijd. Gemeenten spelen hierin een regierol: zij moeten landelijke klimaatdoelstellingen vertalen naar concrete, lokale uitvoering. Maar in de praktijk blijkt het lastig om voldoende goed opgeleid personeel aan te trekken voor deze taak. Om deze uitdaging aan te gaan heeft TU Delft, in samenwerking met een consortium van kennisinstellingen, de VNG, Gemeente Delft en Platform31, recent goedkeuring gekregen voor een projectvoorstel ingediend onder het Nationaal Groeifonds programma LLO Katalysator. (Persbericht TU Delft, 03 april 2025)

- Kamerbrief over klimaatadaptatie gebouwde omgeving
- Kamerbrief voortgang eerlijk koopproces
- Kamerbrief bij uitvoeringsagenda NOVEX Rotterdamse haven
- Aanbiedingsbrief bij aangepaste wijzigingsbesluit en wijzigingsregeling milieuprestatie gebouwen (MPG)

- Rapport van de Europese Rekenkamer over stedelijke verontreiniging in de EU
- Vaststelling Programma IRM - start Programma Ruimte voor de Rivier 2.0

- Kamerbrief aanpak Ministeriële Stuurgroep Ondernemingsklimaat, Regeldruk en Uitvoerbaarheid

- Kamerbrief opening energiefonds 2025
- Kamerbrief ontwikkeling energie-infrastructuur voor verduurzaming glastuinbouw

Deze studie beoogt inzicht te geven in de gevolgen van een verbeterde ov-ontsluiting voor de arbeidsmarktkansen van bestaande inwoners van minder verstedelijkt gebied. In beleid en in de wetenschappelijke literatuur is namelijk de verwachting dat een verbeterde ov-ontsluiting de kansen op de arbeidsmarkt voor inwoners vergroot. (Planbureau voor de Leefomgeving, 07 april 2025)

Op 27 maart 2025 lanceerde de City Deal Fietsen voor Iedereen haar nieuwe website. De City Deal heeft als doel om fietsen voor iedereen te stimuleren, met name voor de mensen die nooit geleerd hebben om te fietsen of het niet kunnen betalen. Die mensen helpen we via het zogenaamde fietsecosysteem: hoe kunnen we meer fietsen inzamelen, opknappen, doneren en combineren met fietslessen? De website vormt de centrale plek waar kennis, praktijkvoorbeelden en concrete tools hierover samenkomen. (Agenda Stad, 02 april 2025)

In the fourth quarter of 2024, house prices in the EU rose by 4.9%, while rents increased by 3.2% compared with the fourth quarter of 2023. Compared with the third quarter of 2024, house prices increased by 0.8% and rents by 0.6%. (Eurostat, 08 april 2025)